Devenir propriétaire

Nous rêvons tous de cesser de payer un loyer qui augmente et de vivre dans un logement plus confortable et moins énergivore, de choisir notre cadre de vie et de nous constituer un patrimoine.

ného peut vous aider à réaliser votre projet.

1/ Faut-il acheter dans le contexte économique actuel ?

Il n’est pas toujours facile de se décider à investir. Cela se vérifie dans toutes les périodes. Nous avons tous la crainte de perdre un emploi, de ne pas avoir la capacité à payer une mensualité de maison.
Pourtant, il nous faudra toujours assumer un loyer qui augmente et qui n’est pas toujours plus élevé que la mensualité d’un prêt de maison. De plus, les personnes qui ont investi dans leur résidence principale ces vingt dernières années n’ont pas l’air d’avoir fait de mauvaises affaires….

De tout temps, l’achat d’une maison est un choix important qui est forcément source de questionnement, mais les acheteurs qui ont passé le cap de leurs inquiétudes sont majoritairement satisfaits de leur choix.

 

2/ Quels sont les avantages d’un propriétaire ?

Acheter permet de se constituer un patrimoine et de vivre dans un environnement que l’on a choisi. Pourtant, beaucoup de personnes restent en location dans un appartement ou une maison car ils ne pensent pas avoir les moyens d’acheter, ils pensent qu’acheter un logement leur couterait trop cher. Cependant, louer une maison, au bout d’un certain temps, finit forcément par coûter plus cher que de l’acheter. La preuve par les chiffres:

Comparatif locataire/propriétaire (cliquez pour agrandir)

Capture comparo

Les avantages d’un propriétaire :

-Investir au lieu de dépenser un loyer à perte
-Économiser sur le chauffage et les charges
-Se constituer un patrimoine retraite.
-Augmenter son pouvoir d’achat dès la maison payée
-Choisir un environnement pour soi et pour ses enfants
-Vivre dans une maison moderne et spacieuse
-Décorer sa maison à son goût.

3/ Est-ce le bon moment pour faire construire?

L’acquisition d’une maison représente un coût important, cependant certains dispositifs d’état existent encore et peuvent, sous certaines conditions, vous aider à financer votre logement:

-Les crédits d’impôt sur les énergies renouvelables.
-Les exonérations de 2 ans de taxes foncières sur certaines communes.
-Le Prêt à Taux Zéro
-Si votre situation familiale le permet, vous pouvez avoir droit aux APL ou aux AL même pour acheter une maison.

Grâce à ces dispositifs et à des taux qui restent bas, le marché propose actuellement de belles opportunités pour de réaliser de bonnes affaires. Profitez-en!

Voir les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

 

4/ Les normes font-elles augmenter le prix des maisons ?

Le prix des constructions augmente régulièrement depuis l’application des normes thermiques RT2000 (appliquée en 2003), RT2005 (appliquée en 2007) et actuellement la RT2012. Cependant ces normes ont fait baisser la consommation énergétique d’une manière importante. En effet, certaines maisons RT2012 ne consomment que 15€ de chauffage par mois !
Les industriels ont également beaucoup travaillé sur de nouveaux produits qui permettent à une maison RT2012 de ne pas coûter beaucoup plus cher qu’une maison RT2005.
Depuis leur application en Mai 2011, les normes parasismiques ont également participé à augmenter le prix des constructions. Mais l’imposition d’une mise en œuvre plus rigoureuse de certains corps d’état a permis de faire progresser la qualité des maisons réalisées.

Un client d’aujourd’hui achète donc une maison de meilleure qualité et beaucoup moins énergivore pour un coût qui est resté très raisonnable (à partir de 1000€/M² hors terrain)

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CONCLUSION

La construction ou l’achat d’un logement permet, pour un loyer un peu plus élevé, de bénéficier de couts de chauffage très réduits et d’éviter la hausse du loyer. L’achat permet également de se constituer un capital important même en cas de revente avant la fin du prêt. Ce système permet également de ne plus payer de logement à l’échéance du prêt.

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